2024 Yılı Konut Satış İstatistikleri

2024 Yılı Konut Satış İstatistikleri: Türkiye’de Emlak Piyasasının Yükselişi

2024 yılı, Türkiye’de konut satışları açısından oldukça hareketli bir yıl olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yıla göre %20,6’lık bir artışa işaret ediyor. Özellikle Aralık ayında yaşanan %53,4’lük artış, emlak piyasasının canlılığını bir kez daha gözler önüne serdi. Bu yazıda, 2024 yılı konut satış istatistiklerini detaylı bir şekilde inceleyerek, Türkiye’deki emlak trendlerini analiz edeceğiz.

Remax Fly

Türkiye Genelinde Konut Satışları: Büyük Şehirler Öne Çıkıyor

2024 yılında en fazla konut satışı, beklenildiği gibi büyük şehirlerde gerçekleşti. İstanbul, 239 bin 213 konut satışı ile birinci sırada yer alırken, onu 134 bin 46 satış ile Ankara ve 80 bin 398 satış ile İzmir takip etti. Bu üç büyük şehir, toplam konut satışlarının yaklaşık %30’unu tek başına gerçekleştirdi. Diğer yandan, Ardahan, Hakkari ve Bayburt gibi küçük illerde ise konut satışları oldukça düşük kaldı. Bu durum, nüfus yoğunluğu ve ekonomik hareketliliğin konut piyasası üzerindeki etkisini bir kez daha ortaya koydu.

Eğer İstanbul, Ankara veya İzmir gibi büyük şehirlerde emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, RE/MAX Fly gibi güvenilir bir emlak ofisiyle çalışarak doğru adımlar atabilirsiniz. Profesyonel danışmanlık hizmeti almak, emlak piyasasında daha bilinçli kararlar vermenizi sağlayacaktır.

Aralık Ayında Rekor Artış: %53,4’lük Sıçrama

2024 yılının son ayı olan Aralık’ta, konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %53,4 oranında artarak 212 bin 637’ye ulaştı. Bu artış, özellikle ipotekli satışlarda kendini gösterdi. İpotekli konut satışları, Aralık ayında %285,3’lük inanılmaz bir artışla 23 bin 277 olarak gerçekleşti. Ancak, yıl genelinde ipotekli satışlar %10,8 oranında azalarak 158 bin 486’ya düştü. Bu durum, yılın ilk aylarında yaşanan ekonomik belirsizliklerin etkisiyle açıklanabilir.

Diğer satış türlerinde ise yıl genelinde %25,9’luk bir artış görüldü. Aralık ayında diğer satışlar %42,9 artarak 189 bin 360’a ulaştı. Bu da, konut piyasasında ipotekli satışların yanı sıra nakit ve diğer finansman yöntemlerinin de hala güçlü bir şekilde kullanıldığını gösteriyor.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları: İkinci El Piyasası Öne Çıkıyor

2024 yılında ilk el konut satışları %27,6 artarak 484 bin 461’e ulaştı. Aralık ayında ise ilk el satışlar %49,5 artışla 76 bin 629 olarak gerçekleşti. Ancak, toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı %32,8’de kaldı. Bu oran, ikinci el konut satışlarının hala daha büyük bir paya sahip olduğunu gösteriyor.

İkinci el konut satışları, 2024 yılında %17,4 artarak 993 bin 564’e ulaştı. Aralık ayında ise %55,7’lik bir artışla 136 bin 8 olarak gerçekleşti. İkinci el piyasasının bu kadar canlı olması, özellikle büyük şehirlerde yeni projelerin yetersiz kalması veya fiyatların yüksek olmasıyla açıklanabilir.

Eğer ikinci el konut satın almayı düşünüyorsanız, RE/MAX Fly gibi uzman bir emlak ofisiyle çalışarak, geniş portföylerinden faydalanabilir ve ihtiyaçlarınıza en uygun konutu bulabilirsiniz.

Yabancıların Konut Satın Alma Trendi: Düşüş Devam Ediyor

2024 yılında yabancıların konut satın alma oranları bir önceki yıla göre %32,1 azalarak 23 bin 781’e düştü. Bu düşüş, özellikle ekonomik dalgalanmalar ve döviz kurlarındaki belirsizliklerle ilişkilendirilebilir. Yabancıların en çok tercih ettiği iller sırasıyla İstanbul (8 bin 416), Antalya (8 bin 223) ve Mersin (2 bin 112) oldu. Aralık ayında ise yabancılara yapılan konut satışları %17,2 artarak 2 bin 418’e ulaştı.

Ülke uyruklarına göre bakıldığında, 2024 yılında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına (4 bin 867) yapıldı. Onu İran (2 bin 166) ve Ukrayna (1 bin 631) vatandaşları takip etti. Aralık ayında da Rusya Federasyonu vatandaşları (438) en çok konut satın alan grup oldu.

Sonuç: Türkiye’de Emlak Piyasası Canlılığını Koruyor

2024 yılı, Türkiye’de konut satışlarının önemli ölçüde arttığı bir yıl oldu. Özellikle Aralık ayında yaşanan rekor artış, emlak piyasasının canlılığını koruduğunu gösteriyor. Büyük şehirlerdeki yoğun talep, ikinci el konut satışlarının öne çıkması ve yabancı yatırımcıların ilgisinin devam etmesi, 2024 yılının emlak piyasası açısından başarılı bir yıl olduğunu ortaya koyuyor. Ancak, ipotekli satışlardaki düşüş ve yabancıların satın alma oranlarındaki azalma, gelecek yıllarda dikkatle takip edilmesi gereken trendler olarak öne çıkıyor.

Türkiye’de emlak piyasası, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için hala cazip bir alan olmaya devam ediyor. 2025 yılında bu trendlerin nasıl şekilleneceği ise merakla bekleniyor. Eğer siz de emlak piyasasında doğru adımlar atmak istiyorsanız, RE/MAX Fly gibi güvenilir bir emlak ofisiyle çalışarak, uzman danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.